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??近年來，碧桂園、富力等中國房企不停攪動新加坡和馬來西亞樓市。

??“我們很快會在馬來西亞投一個300億左右的產業園。”綠地董事長張玉良近日對《每日經濟新聞》記者透露。據悉，未來兩月後，綠地將在新加坡和馬來西亞交界處投資一個面積達3平方公裡的科技產業創新園區。熟悉綠地的人士向記者透露，馬來西亞拿督近日造訪綠地總部，目前尚未簽約，新的投資已經明確。這一產業園選址與綠地此前在馬來西亞的住宅項目相距不遠。

??這一新項目所在的馬來西亞柔佛州新山市，與新加坡隔海相望，近年來頻繁出現在中國房企的出海版圖上。綠地2014年在柔佛州拿地開發住宅項目，碧桂園、富力地產等都在這一帶大舉投資。

??新加坡房地產公司永泰控股副主席鄭維榮告訴記者，近年來新加坡房地產市場上有多達30%的產品賣給瞭新加坡以外客戶，中國內地買傢買走瞭新加坡市場上8%～9%的房子。新加坡因為語言、文化與中國接近，中國買傢快速增長的趨勢仍在持續。

??萊坊國際最近一份報告顯示，馬來西亞新山、澳大利亞黃金海岸等地成為中國超高凈值投資者追捧的目的地，其投資收益超過瞭其他傳統海外置業城市。

??記者瞭解到，新加坡近期經濟增長趨緩，業內預計房地產需要兩到三年才能回暖。新加坡本地開發商紛紛將中國內地客戶視為核心資源，與出海的中國房企短兵相接。

??鄭維榮透露，永何謂二胎房貸任何問題免費諮詢泰控股有多達10%的客戶來自中國內地。最新的項目嘉禦苑專門開發金融支持平臺，幫助中國買傢在新加坡尋找房地產之外的投資項目。中國內地買傢表現不俗的實力，尤其是來自中西部的富裕人群。來自內地的買傢有的有意移民，有的僅僅是出於投資不動產的考慮。

??綠地方面告訴記者，以往出海到韓國濟州島等地的項目買傢以中國人為主，但綠地正在將客群范圍擴大，爭取當地客戶。此前出海到舊金山，針對華人買傢的萬科也提出要逐漸發展當地客戶。隨著中國移民大軍的擴張，出海的中國房企面臨更多競爭。

??每日經濟新聞記者盧曦

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/09165967822634275359895.shtml

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