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今年北京新建和二手住宅月度成交套數

  日光盤助推成交量大增

  8月全月北京新建住宅簽約套數為8708套，環比7月份上漲幅度達到瞭34.2%。

  由於網簽具有時間上的滯後性，二胎房貸 二胎房貸 台新銀行缺錢急用哪裡借錢7月下旬一些推盤量較大的項目的開盤售罄，也就是常說的"日光盤"，在8月份新盤成交量中貢獻明顯。

  據偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示，2013年8月北京成交項目中，位於大興的中建·國際港和金融街[2.87% 資金 研報]·融匯分別位列熱銷樓盤前兩位，簽約套數分別是1318套、575套。

  近期多宗高價土地成交，也在一定程度上激發瞭購房人的搶購熱情。8月22日，房山區長陽鎮理工大學9號地出讓，最終成交的純商品房折合樓面價超 過2萬元/平米，創下區域樓面價新高。房山金地朗悅項目的工作人員告訴記者："自從那塊高價地出來以後，我們項目的來電來訪量劇增。"

  北京中原地產市場研究部報告認為，樓市傳統的"金九銀十"即將到來，樓市整體存在住宅成交量、價加速上漲的可能性。

   "二手房業主預期提升"

  2013年8月份北京全市二手住宅網簽總量為11125套，環比7月份的網簽量上漲瞭6.8%，這也是今年3月底調控新政策出臺後，北京二手房成交量月度新高。自今年5月份以來，北京二手住宅網簽量已連續4個月保持回升勢頭。

  在成交價格上，據鏈傢地產市場研究部統計，8月二手房住宅均價為28849元/平米，環比增長1.8%，同比增長23.1%。而據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，8月份北京全市二手房交易均價為29970元/平米，環比上月上漲瞭3%。

  鏈傢地產市場研究部分析師張旭表示，目前二手房業調高掛牌價案例增多，掛牌均價環比增長，議價空間走低，這些都顯示出部分業主預期有所提升。而購房者方面，入市量明顯增長，顯示觀望情緒有所轉淡。

  "預計9月到年底成交量將保持緩慢回升態勢。由於業主預期增長，價格將保持穩中有漲態勢，但受信貸及稅費政策持續收緊影響，價格上行空間有限。"張旭說。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/07342393031.shtml

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