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●一周二手房動態●

  從去年開始，二手房就不再搶手瞭，掛牌多個月難以出手的現象比比皆是。為瞭盡快達成成交，一些區域的二手房業主開始降低報價，或是主動承擔部哪裡可以用身分證借錢分二手房交易中的稅費。這都造成瞭4月以來，二手房成交價格的松動。

  據偉業我愛我傢市場研究院數據統計，4月上旬，北京區域通過我愛我傢達成成交的二手房交易，成交均價為31265元/平方米，與3月全月的交易均價相比下跌瞭3.8%。從區域來看，大興、昌平和東城區的房價出現瞭明顯回落：4月上旬大興區二手住宅成交均價為23734元/平方米，比上月下跌6.7%；昌平區二手房成交均價為26560元/平方米，比上月下跌2.21%；東城區二手房成交均價為54772元/平方米，比上月下跌5.59%。其他大部分區縣的二手房成交均價與上月相比基本持平，個別區域的房價微漲，但漲幅明顯收窄。

  對此，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，北京樓市經歷瞭一季度市場成交的相對冷淡，成交量持續低迷，隨著新房市場一些樓盤的低價入市，二手房市場的價格也出現瞭松動的勢頭。胡景暉進一步預計，從價格出現下跌的三個區域來看，未來一段時間，遠郊區縣，以及一些高總價大戶型房源較為集中的城市核心區域的二手房價進一步出現回落的可能性增大。

  4月19日新浪樂居大型看房團來襲 領銜四月搶房季

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08082691516.shtml

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