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壓力無形,排山倒海。

肖傑原是苦孩子,她的父母親都是農民,父親勞累過度,很早病逝,她和母親相依為命。一日,省會城市裡的一傢專門培養模特人才的學校來鄉下招學生,有人推薦瞭她,她便走出農村開始瞭學生和車模的生涯。開辦瞭廣告公司後,她總是在思考,思考工作中每一個環節的完美,彌補哪怕一點點的疏漏。她不同於一般信馬由韁的經營者,她隻要成功,不想讓自己十來年的奮鬥成果有一點損失,不想讓已有的成功一下子變成半場夢幻。

   肖傑一直是業界公認最成功的美人兒,也是一個有名的樂天派。此刻的她,一個人坐在空蕩蕩的辦公室裡,其心態就是一個字:愁。做過車模的肖傑,美麗,婀娜,風情萬種;做瞭老板的肖傑每邁出的一步都十分小心,準規準距。



房地產市場的不斷繁榮,房價的不斷上漲,使得肖傑用廣告費換回的第一套房子,不出半年居然漲瞭十幾萬。一番驚訝之後,肖傑開始研究房地產市場,悟性極高的她,毅然決然地拍板,所有開發企業的廣告費均可以用房子頂現金。那一段時光,肖傑的固定資產賬面上,房地產的數量一度由個位數增長到十位數。



肖傑的狀況更是雪上加霜。

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2003年那個秋天,她26歲,正為一傢大房地產商在上海滬交所上市掛牌舉辦演出。答應前來助陣的,有成龍、陳好、毛阿敏、戴玉強等諸多名角。以當時她的年輕,能請來眾多名角獻藝助興,很不容易。當然,開發企業也出力不小。

生意如同感情,也是先投入,再催化,然後再憑借老天給出的緣分。很快,2009年房地產市場復蘇,肖傑把手中的存貨部分出手,又有可觀的利潤斬獲,公司也因此得以再度擴展。

天不作美,一場突如其來的SARS,令國人談虎色變,所有的集體活動,都被政府勒令取消。那一場鎩羽,令她損失慘重,欲哭無淚。

肖傑道:"以前為瞭業務,對於業務員帶回的頂賬房,一直不以為意,總以為房子是績優股固定資產,永遠不會貶值,來瞭就收,從不考慮其他。"說到這些,肖傑一臉的茫然。

當然,所有的成功與失敗,也都相與伴生。小有成功的肖傑,開始實現兒時的夢想,用從房產開發商那裡賺來的廣告費換取樓房,改變自傢的居住條件。開發商對此更是樂於應從:既償還欠賬,又等同完成銷售,兩方面得宜,何樂不為!



肖傑是聰明的,也曾想與丈夫采取假離婚來避過損失,但是,最近老人催著要孩子不說,五六套房子,夫妻兩個即使離婚,仍然不符合減免政策。面對現實,肖傑除瞭懊悔當初決策的愚蠢,再沒有其他解決問題的辦法。



接下來的日子裡,肖傑的工作重點就是跑房產局,排隊,辦理售房登記,毫無希望地等待。面對全城集中拋售多套房的大潮,肖傑茫然無對。

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全球經濟大衰退的2008年,政府為瞭改變房地產市場的冷落低迷,出臺瞭一系列政策"救市",號召所有公民打開緊紮的錢袋購房。那時,社會上謠言很多,人心浮動,肖傑這個已經熟練遊弋商海的女人清楚該怎樣安排自己的生意,在一半出於響應政府號召,一半出於抄底賺大錢的想法驅動下,肖傑大手筆地買下瞭五六套滯售但頗具潛力的市中心房產。

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歲月一天天的流逝,房地產調控政策不斷加壓,2010年底,肖傑所在城市的房地產熱潮已經遠去,整個市場恰似大街兩旁的經霜的銀杏樹,到瞭黃昏,無葉的禿枝七支八叉地伸向天空,一片蕭瑟。

2013年的春節沒過去幾天,身段依然苗條的肖傑,臉上完全失去瞭昔日的光彩,修長的雙腿邁出的腳步也不再婀娜,她低著頭,默默地踏著遍地黃褐色的銀杏落葉,沿著青年大街的鐵藝隔離墻,匆匆向房地產大廈走去。她要去排隊趕在新"國五條"實施之前賣房,賣掉公司所有業務員以廣告費頂回來的房子。

巧的是,久不見面的一個閨蜜也在。

故人相見,有東西在彼此心頭浮動。肖傑發現,她們之間關於房子的共同語言,竟比以往任何時候都多。

閨蜜素喜研究市場而又身居政府主管部門,然而,對於新"國五條"的公佈,她依然措手不及,因為她也為鄉下的父母未來養老,在城裡買瞭第二套房,而且房主寫的是自己名字。新政一公佈,加上單位那套有部分產權的公益房,自己便有瞭三套房,如果不及時出手,20%的所得稅,幾乎拿走瞭她多年積攢的所有積蓄!而她現在所處的地位,又不能隨便離婚,萬般無奈,隻好在新政沒具體實施前,來房產局排隊登記賣房。

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經歷2008年那場市場低潮後,開發商都明白瞭現金為上的道理,所有的費用開支,能以樓房頂賬的皆以樓房抵賬,廣告費用更不例外。這種情況下,肖傑近年又陸續擁有瞭10幾套房產,雖然減價處理瞭大半,但仍有六七套房子因為這樣那樣的原因,未能出手。新政一落地,肖傑將面臨著20%的稅賦支出,減去墊付廣告發佈費用的貸款利息,減去員工房租等費用支出,她手裡的房子不但無法回本,而且將會產生巨大的虧空,她的公司甚至會因此成為虧本企業......

內容來自sina新聞

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幾天下來,壓力如同秋風摧落葉一般急速摧老瞭美女。過肩的長發也不再瀟灑的披散,而是被一條顏色不清的手帕挽住,即便無風,亦是凌亂不整。如花的臉龐也失去瞭往日的光澤,沒有瞭往日的嫵媚。

後來,她逐漸總結出僅僅靠自己弱小的身軀單打獨鬥,勝算的概率太小,要想制勝市場,須得改弦更張,於是,她開始舒展柔軟的市場觸角,逐一聯合當地各大媒體,長短互補,利益等分,施行友善兵團作戰。漸漸,她的廣告公司開始有瞭名氣,她經常接到各大開發企業的老總商談業務的邀請。再後來,又與當初指點她的那位同學結成夫妻,兩傢公司合成一傢,主要經營房地產廣告,她的實力開始成倍數擴大起來。

如今的她,唯有呆呆坐在辦公室裡,期待著雪化冰消,春再暖,花再開,公司業務再走上正軌,自己的心情與容顏再度美租房子二胎年息借貸增貸轉貸麗起來。



  原創:

離與不離,房子都讓她傷不起

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/15092515566.shtml

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