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內容來自sina新聞

  但從松綁城市類型來看，一線城市尚均不在松綁之列，二線城市也僅有杭州、鄭州、寧波等，大部分城市為三四線城市。從政策微調松綁的類型來看，最為集中的有三大招：一是部分城市放松瞭非戶籍資格審查、放松瞭購房落戶政策，預計這方面的微調在三四線城市將繼續演化。二是公積金政策。盡管各地微調公積金政策，但對樓市資金仍是杯水車薪。三是預售監管，在房價上漲時期，地方政府通過預售監管其房價不動產二順位設定利率多少免費諮詢試算漲幅，在房價下行時，政府通過預售監管房價降幅，以防市場大起大落。雖然房企可以重新備案，但帶來的時間成本以及對銷售工作的影響不容忽視。

  今年春節以來低迷的樓市至今毫無起色。成交量的全面萎縮已引發各地樓盤的降價促銷戰，降價城市日漸增多，降價項目范圍逐步擴展，降幅不斷擴大，而去年下半年溫州的政策微調開啟瞭本輪松綁的序幕。據中原地產不完全統計，自從去年下半年以來，已有安徽、浙江、江蘇等8個省份共16個城市進行瞭相關政策的微調或松綁。僅今年5月就有超過10個城市進行政策微調。

5月超過10個城市進行樓市政策微調

  中原地產首席分析師張大偉認為，本輪市場轉冷多是由於部分城市供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，雖然日益強烈的調控微調效果難以拉動市場成交。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/16444214389.shtml

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