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內容來自sina新聞

商業地產進入跨界發展紀元看宜傢做體驗式購物中心

??在經濟發展與消費習慣雙重因素的制約下，雖然商業地產剛剛過去發展的“紅年”，但面臨著商業項目同質化供應嚴重、商業項目過剩等諸多問題，2015年商業地產仍舊是困難與機遇共存，隻有不斷的努力求變、進一步創新才是通途。面對不斷變化的發展因素，萬達、萬科、華潤、保利、太古、龍湖、銀泰等眾多大牌房企早已通過跨界合作努力（養老地產、文旅地產），進行體驗式業態的創新升級，重運營破舊立新，開創瞭一個商業地產發展的新紀元；而這其中一部分不瞭解、不具備創新商業戰略佈局能力的房企則很快就被甩出局。

??其實商業地產早已不再是地產商和零售商獨享的業態，除瞭地產大鱷主動跨界進行發展創新升級，也不乏一些“外行”的大鱷們跨界“混搭”進軍商業地產。例如2013年哇哈哈食品飲料集團高調涉獵商業綜合體、食品起傢的雨潤集團計劃在2015年完成建設50個商業綜合體、紅星美凱龍旗下紅星商業打造“愛琴海”與“星銀海”兩種類型購物中心品牌...大鱷們結合自身資金、運營、品牌吸引力強、深厚關系網等優勢在商業地產領域“混”的風生水起。

??宜傢可以稱作是國內體驗式消費的鼻祖，對於消費者而言，宜傢帶來的不僅是商品，帶來的更是一種新的消費和生活方式。正是憑借著體驗式營銷理念和忠實消費群體等優勢，宜傢跨界進軍購物中心有著先天的優勢。宜傢購物中心以宜傢傢居為主力店，依托於宜傢獨特商業運作模式；同時設有歐尚超市、蘇寧電器、金逸影院三大主力商戶土城二胎，更是有300多傢品牌旗艦店，集國內外時尚服飾、豐富餐飲、休閑娛樂等業態，打造符合宜傢特色的、獨一無二的體驗生活方式。今年初位於北京南部大興區的薈聚購物中心剛剛開業不久便創下瞭客流累計過百萬的好成績，而另一傢於2014年開業的無錫薈聚購物中心也保持著平穩增長的客流量，形成商圈內匯聚傢庭消費與休閑時尚中心。

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??隨著商業地產從一線城市向二三線城市下沉佈局，很多新興的商業地產項目林立而起，為順應商業發展趨勢，以行業內標桿項目為模板，建立起一座座時尚的體驗式購物中心。作為西海岸新型商業的標桿，愛都匯購物中心(微信微博論壇相冊點評地圖)將掀起島城生活的新篇章。愛都匯購物中心由香港利宏發展有限公司斥資打造，集購物、休閑、娛樂、餐飲等多元化功能為一體；復制港式成功運營模式、采用體驗式運營理念，加大餐飲、休閑娛樂業態的比重，傾力打造兒童商業，將會滿足源源不斷落戶新區的新一代傢庭的一站式消費需求。

??在商業地產進入跨界發展新時代，體驗式的商業發展道路已為趨勢；但也要結合區域發展的特點和消費需求。在這場“商業地產爭奪戰”中，必定會有部分企業“水土不服”，優勝略汰，所以不斷的創新和升級是必須的，但以消費需求為中心依舊是商業的根本。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/16435961412100118343526.shtml

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