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城鎮化不等於房地產化:進城買房的新焦慮
城鎮化不等於房地產化。沒有產業支撐，便會是無源之水、無本之木，買瞭房的農民也沒有實現真正轉型
春節回傢，親友相聚，談論話題總會圍繞買房展開。傳銀行2胎貸貸款全省皆可處理統風俗裡，建房置業是農民除瞭生兒子和為長輩養老之外的第三大人生任務。結婚就要成傢立業，成傢必少不瞭住房，男方傢如果有棟獨立的新房，說媒定親的主動權倍增。大約從七八年前開始，進城買房就開始流行起來。
一開始，當村裡有人到縣城買瞭房子，鄉親們都不能接受，"又不是吃商品糧的，住在那裡要喝風啊！"然而老觀念終究擋不住大潮流，最近幾年城鎮房 地產持續升溫，普通地段的房子至少也得10多萬元。雖說這10多萬元，得靠父輩拼瞭命地打工務農，加上省吃儉用七八年才能攢出來，但鄉親們都覺得，買房必 須趕早。於是，攢錢、買房，成瞭新時期農民經營傢庭生活的核心。看著價格一路飆升，過去打算買而沒有買的，十分後悔；準備買卻沒有選好房的，心急如焚；兒 子等著要結婚的，更是全傢焦慮；即便孩子還小的傢庭，也唯恐錯過時機。粗略估計，我們村裡在城裡或鎮裡買房的傢庭，超過1/3。
買房意味著居住條件的改善，但這並沒帶來幸福感的提升。對習慣瞭傳統鄉土文化的農民而言，這種由鄉到城的轉變殊為不易。傳統村落由於活動范圍有 限，塑造瞭農民封閉的心態，用費孝通先生的話說，就是"半身插入瞭泥土裡"。鄉土氣息濃厚的農民一旦跨出村界進入城鎮"陌生人社會"，如同站在汪洋大海中 的孤島上，心中難免生出莫名恐慌和無助。這種文化和心理上的陌生感，恐怕短時間內難以消除。
心理上有不適，生計上同樣有焦慮。城裡的房子純粹是消費品，如果沒有固定工作，居住在城市無異於坐吃山空，用農民的話說就是"除瞭空氣免費，其 餘都得花錢"。一旦搬到鄉鎮居住之後，農民會發現，原有的耕種與打工相結合的生計模式難以為繼。如何在城鎮長期穩定下來，成為農民動用全部傢底甚至舉債買 房之後不能不考慮的問題。毫無疑問，不能解決就業問題，城鎮化便徒有虛名，還可能引發許多社會問題。
城鎮建設是政府的責任，引導農民向城鎮轉移，政府積極性很高。但城鎮化不等於房地產化，沒有產業支撐，城鎮化便會是無源之水、無本之木，買瞭房的農民也不能實現真正轉型。如何緩解農民的心理焦慮，增強城鎮化給他們的幸福感，需要更多辦法。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08222622382.shtml
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