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山東改革公積金管理:降低首付比例 提高可貸額度
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降低首付比例 提高可貸額度 放寬提取條件
山東改革公積金管理促進住房消費
已辦理的住房商貸可轉為“公積金貸”
本報訊 記者王金虎報道：山東省日前正式印發《關於完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》，《意見》在職工申請貸款的連續繳存時間由12個月以上降到6個月以上，首套房、二套房最低首付款比例也分別由30%、50%降到20%、30%等5個方面實現突破創新。
《意見》提出將提高可貸額度，並降低職工申請貸款的連續繳存時間，職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。繳存職工傢庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%。
《意見》還明確，住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開展商轉公業務，允許繳存職工將已經辦理新北永和農地貸款的商業住房貸款轉為住房公積金貸款。
《意見》放寬瞭公積金提取條件，職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。申請住房公積金個人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過首付款金額。農民工在城市或農村新型社區購買自住住房，或依法依規在農村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。
“在《意見》實施過程中，為加強資金監管和風險防范，山東將提高風險準備金提取比例，由目前執行的住房公積金貸款餘額的1%提高到貸款餘額的2%，將由16億元提高到32億元，有效提高風險防范能力。此外，為防止出現因政策過寬造成資金緊張的問題，《意見》為各市設置瞭一條‘安全線’，即住房公積金貸款率超過85%時，各市可及時調整貸款、提取政策，確保住房公積金業務持續健康發展。”山東省住房和城鄉建設廳副廳長李力介紹說。
記者瞭解到，此次山東公積金新政主要惠及兩類人群：使用公貸買首套普通自住房的，或擁有1套住房並結清房貸想買改善住房的繳存職工。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150807/041922900885.shtml
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