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二套房貸 利率不低於基準利率1.1倍
中山廣場附近一傢商業銀行的工作人員告訴記者，隨著各地方樓市調控細則的出臺，大連地區買房人的貸款咨詢電話也不斷增加，咨詢最多的問題之一就是首套房貸利率是否會上調。"我們目前沒有收到總行關於調整房貸利率、成數的通知，都按現有政策執行。 "該工作人員說。目前該行可以對多數首套房貸給出9折利率。
一傢國有銀行的個貸部負責人說，該行目前執行的是差別利率政策，除瞭看貸款客戶是否購買合作銀行的房子，還針對貸款客戶的還款能力、個人征信情況等綜合因素，差別化地制定浮動的首套房貸款利率。"如果經過審核，是我們的優質客戶，可以享受9折優惠，但是如果客戶征信存在逾期等情況，利率就要上浮。 "該個貸經理說。
記者采訪多傢銀行發現，目前執行9折利率優惠的銀行梯隊正悄然擴大。 3月中旬時，多數銀行都強調隻能給出基準利率以上的利率政策，但昨天至少有4傢銀行表示審批門檻可以降到9折。不過，申請折扣除瞭要符合首套房貸的硬性條件，客戶良好的信用記錄和償還能力也是必需的。
近日，北京有媒體報道銀行首套房利率上浮，由此關於銀行收緊個人住房貸款的預期升溫。和半個月前"箭在弦上"的緊張感相比，目前大連地區商業銀行對待房貸業務的態度已經相對平和。不過對利率審批已經改變瞭以往"一刀切"執行統一利率，部分銀行已經對房貸申請者實際申請過程增設瞭門檻，房貸市場開始露出差異化定價的信號。
另一傢大型股份制商業銀行工作人員給出瞭同樣的回復--要看客戶購買的房子是否是合作樓盤，還有客戶的征信情況，首套房貸款利率從9折、9.5折到基準不等。"哪怕是同一個樓盤，因為客戶的征信情彰化房屋借款二胎年息況或還款能力存在差異，貸款的利率會有所不同。 "該工作人員表示，如此調整也是為瞭適應市場多元化的需求。
部分銀行利率優惠設差異化門檻
內容來自sina新聞
隨著新國五條滿月，各個地方版新國五條細則塵埃落定，關於銀行欲收緊房貸的消息也頻繁流出。記者瞭解到，和3月中旬的緊張局面不同，大連地區商業銀行對待房貸的態度相對寬松。雖然8.5折的優惠已很難見到，但多傢銀行的首套房貸利率已經從3月中旬的基準利率回調至9折。
大連地區大部分商業銀行二套住房貸款都維持原政策，即首付比例不低於60%，利率不低於基準利率的1.1倍。記者瞭解到，目前市民申請二套房貸不足房貸申請總人數的10%，不少購買二套房的客戶均是全款購房，因此銀行在二套房貸方面的政策一直沒調整。而三套房貸仍處於停止狀態。 記者蘇琳
同時，將繼續加大力度保護百姓的"飯碗"，計劃補充耕地不低於50平方公裡，耕地保有量不低於3513平方公裡。記者趙暉
新國五條滿月 大連首套房貸未收緊
大連房貸利率政策
首套房貸 利率可9折房屋轉增貸
三套房貸 處停止狀態
數據
本市今年爭取新增建設用地150km2
近日記者從市國土資源和房屋局獲悉，今年本市將全力做好建設項目用地服務，加大耕地保護力度，全年計劃盤活存量建設用地40平方公裡，爭取新增建設用地指標150平方公裡。
去年，本市在國傢嚴控增量的情況下，爭取新增建設用地計劃指標3413公頃，年度指標和追加指標均創歷史最高水平。供應國有建設用地6373公頃，有效地保障瞭省市重大基礎設施、保障性住房、重點園區和重大項目順利落地。
今年，本市將爭取新增建設用地指標150平方公裡，計劃完成城鄉建設用地增減掛鉤指標25平方公裡。
大連首套房貸政策未現收緊趨勢
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-05/08062061254.shtml
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