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近三成新增貸款進入房地產

信貸寬松成2胎借款怎麼貸款比較會過件為2012年到2013年房地產市場成交量大漲的最關鍵原因。央行公佈的《2013年金融機構貸款投向統計報告》中指出，去年房地產貸款平穩較快增長，全年新增房地產貸款2.34萬億元，占同期各項貸款增量的近三成。

據央行初步統計，2013年12月末金融機構人民幣各項貸款餘額71.9萬億元，同比增長14.1%，增速比上年末低0.9個百分點；全年增加8.89萬億元，同比多增6879億元。

房地產市場回暖預期，保障房建設逐步推進，讓房地產貸款的數據明顯升溫。據統計，2013年12月末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額14.61萬億元，同比增長19.1%，增速比上季末高0.1個百分點；全年新增房地產貸款2.34萬億元，同比多增9987億元，增量占同期各項貸款增量的28.1%，比1-9月增量占比高0.5個百分點。

其中，地產開發貸款餘額1.07萬億元，同比增長9.8%，增速比上季末低3.3個百分點。房產開發貸款餘額3.52萬億元，同比增長16.3%，比上季末高1.4個百分點。個人購房貸款餘額9.8萬億元，同比增長21%，增速比上季末低0.2個百分點；全年增加1.7萬億元，同比多增7389億元。

保障性住房開發貸款餘額7260億元，同比增長26.7%，增速比上季末低4.6個百分點；全年增加1530億元，占同期房產開發貸款增量的31%，比1-9月增量占比高2.9個百分點。

"目前房價高位運行，遠超居民收入漲幅，大部分購房者都依賴信貸作為購房杠桿，這也給中國經濟帶來隱患。"北京(樓盤)中原地產首席分析師張大偉表示。數據顯示，居民購房貸款漲幅是近年來高點，這主要是購房比例中首套房比例較高導致，過高的貸款影響瞭其他消費。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-30/08102597051.shtml

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