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圖為上海灘花園效果圖

  進入7月，各大房產商樓盤開盤或加推明顯增多

  7月，金地、萬科、龍湖三個一線房企的產品將紛紛入市。另外，碧桂園在海陽開發十裡金灘，銷售中心也於6月15日開放；中冶在東部新區打造商務港；中海也在高新區新開發瞭銀海熙岸。

  然而，與6月份相比，這個酷暑的7月份煙臺樓市推盤更是較集中。據同策咨詢監測數據顯示，6月份，煙臺共有11個樓盤開盤或加推，其中2個項目為順銷加推；而7月煙臺樓市預計會有27個樓盤開盤或加推，或將迎來品牌開發商有萬科、越秀、金地、中海齊推盤，代表項目有芝罘區·萬科青年特區、高新區·中海銀海熙岸、萊山區·金地格林世界、開發區·越秀星匯金沙等。

  旅遊度假海景房將伴隨剛需房入市未來可期

  隨著旅遊旺季的到來，各大房產商更是舉辦多種活動，為其造勢。據統計，僅6月份，煙臺就舉辦瞭53場樓盤活動。盡管6月份的樓盤活動數量較5月減少，但是通過其舉辦的活動特點和方式，可以看出其針土建融雲林崙背土建融對性更強。

  據資料顯示，在7月份開盤的這些樓盤中，以80-140㎡的戶型戶型居多，另外像萬科·禦龍山甚至推出瞭230㎡的大戶型房，上海灘花園直接推出的是190-390的別墅，等等。可見這次7月份新開盤或加推的樓盤並不以剛需房為主，而是以旅遊項目的海景房伴著剛需房。

  項目頻繁的營銷活動更具針對性

  同時，7月以來，不少有購房需求的市民普遍感覺到，樓盤各類開盤、促銷信息"轟炸"的頻率越來越密集瞭。據曾去某樓盤看房的劉先生說，剛過去的這一周，他至少能接到十幾個樓盤的短信，另外還有置業顧問"電話騷擾"。我們不難看出，進入旅遊旺季，各個樓盤的銷售壓力可謂是空前的大。

  6月的最後一個周末，煙臺樓市舉辦瞭8場樓盤案場活動，分別是香緹熙岸的認籌活動、越秀·星匯金沙的樣板間開放、富麗紫金山莊的業主活動、山水龍城的"新絲路少兒模特大賽復賽"、康和新城和萬象城的開盤活動、磁山·溫泉小鎮的交房儀式、碧桂園十裡金灘的項目推介會以及樺林·頤和苑的一元起拍活動。

  從萬科·禦龍山與theGrandSummit【官舍】生活匯簽約儀式的啟動，到7月上旬星匯金沙即將上演的歡樂1元拍及軟陶DIY活動，各大房產商濱海地產搶灘戰的火藥味越來越濃。

  對此，不少業內人士認為，下半年煙臺樓市整體將進一步穩中上漲，如果政策面不出現大的變動，就不會出現房價的暴漲或暴跌。甚至是，隨著煙臺旅遊旺季的到來，海景房的銷售旺季也會到來。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/11342287767.shtml

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