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瑞銀中國最差的房地產下行並未遠離
觀點地產網訊：7月22日，瑞銀發表研究報告稱，中國最差的房地產下行狀況並未遠離，報告維持全年銷售下降0-5%、新開工量收縮10%-15%的判斷。
同時，報告認為，內地GDP增速從一季度的7.4%小幅回升至二季度的7.5%，因出口支撐和強化的微刺激舉措以及更寬松的流動性和信貸狀況。此外，信貸增長反彈將貫穿三季度，但四季度前會再度回落。
報告預計，中國政府未來穩增長措施將集中在以下領域：一是加大政府相關支出，集中基礎設施建設和保障房；而是通過改革釋放新的增長動力，例如降低市場準入門檻、簡政放權、公共服務改革、社會保障體系改革、加快落實三四線城市戶籍改革；三是定向流動性支持、放松信貸限制、降低借貸成本。
事實上，上述看法跟瑞銀7月17日發表的報告觀點一致。彼時，其稱二季度房地產下滑勢頭趨緩，但並不意味房地產活動的低南投信義建地貸款谷期已經結束。
據瞭解，瑞銀首席中國經濟學傢汪濤也表示，內地房地產市場將面臨調整，為期至少需要2年，房價則難以評估。
另外，瑞銀還認為，中國經濟目前來看已經企穩，二、三季度環比增速較一季度將有明顯回升，但同比增速今年料逐土地貸款屏東崁頂土地貸款季下滑，全年預計增速7.3%。
(發稿：見習編輯 何緣 審校：劉滿桃)
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/09384313847.shtml
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