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大連房交會上開發商不想打價格戰

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歷屆房交會，豪宅，別墅等項目頻繁亮相，而本屆房交會，高端樓盤參展數量不多。除中山區的綠地中心以報價4萬元/平方米，拔得高端樓盤頭籌之外，價格方面可以界定出來的高端樓盤便出現斷檔，接下來的便是億達集團的第五郡，價格在每平方米1.6萬元至2萬元。星海附近的高端樓盤在本次房交會上也難覓蹤跡。"我們這些年很少參加房展會。"星海灣一傢樓盤的銷售總監稱，比較熱衷於參加房展會的，都是中低價位的剛需盤。

剛需樓盤熱衷參展

"參加房交會，是一種推廣渠道，對成交沒有太高的期待。 "大連某知名房企一相關負責人稱，房交會本身是一個展示的平臺，而非成交的平臺，一般都是尚未開盤的項目在蓄客宣傳，做些前期準備工作。記者獲悉，該開發商本次房交會上參展的項目沒有新的優惠，還是9.7折，折後單價在1.5萬~1.6萬元/㎡。

作為當前大連樓市銷售的"主力軍"，均價在每平方米萬元內的剛需項目歷來都是各屆房交會的熱銷房源。報價在1萬元/平方米以下的項目數量頗多，其中市內主會場19個樓盤，金州新區分會場19個樓盤。除市內沙河口區、高新區均有1個樓盤為每平方米萬元以內之外，金州、旅順、普灣新區以及本次新參展的莊河展團的項目的報價多為萬元以下。主城區樓盤中，甘井子區報價在萬元以下的項目最多，從價格上可以看出，這些樓盤都是剛需項目。

高端樓盤數量較少

2013年夏季房交會今日開幕，昨日，記者提前探營本次夏季房交會發現，剛需樓盤熱衷參展，而部分高端樓盤開發商參加房交會的熱情並不高。記者聯系本次參加房交會的部分開發商，得到的答案是：現在的價格比較合理，開發商不會打價格戰。

中山東港區一開發商稱，該公司旗下有一個單價每平方米2萬至3萬元的項目成交得不錯，主要針對特定的人群。所以不參加房展會一樣會保持很好的銷量。另一中高端樓盤營銷負責人也說，參加房展會的多是剛需樓盤，但今年這些樓盤的折扣力度也不會太大。因為開發商的庫存消化得不錯，連續幾個月賣得不好才會選擇降價。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/20二胎銀行業務13-07-18/07282301027.shtml

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