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天津一線豪宅成年終置業熱點 高端項目紛紛加推
臨近歲末，眾多開發商們再掀一把入市高潮。盡管剛需依然是主推產品，但市中心的豪宅項目紛紛打出瞭加推方案，稀缺地段的優質產品尤為引人註目。今年下半年以來，市區一些高端項目受到瞭熱捧，而嘗到瞭甜頭的開發商們不約而同再戰年終市場，對年末行情的期待吸引精品豪宅再次入市，以全新的服務標準、生活理念打動高端改善型購房者。
一線豪宅成年終置業熱點
今年本市豪宅熱點板塊主要有海河沿線板塊、濱江道小白樓、海光寺等。從目前整體成交業績來看，位於海河沿線板塊的樓盤成交量比較突出，而主打學區片的南開區、和平區高端物業也受到市場熱捧，特別是新近出售的地塊，以師大地塊為代表，其開發商中海地產已將樓盤項目整體形象呈現，並有不錯的銷售業績。臨近歲末，面對高端置業者高漲的置業需求，隨著高端市場中許多樓盤逐漸以現房形式呈現，市區眾多品牌樓盤入市，高端市場或將再迎一波銷售高潮。
業內人士表示，海河沿線一帶多為豪宅聚集地，而近年來郊區別墅配套欠缺完善，置業者回歸城市的渴望再次被喚醒，市區豪宅迎來瞭更大的發展空間。一線房企紛紛佈局市區稀缺地段，尤其讓天津購房者興奮的是，就在11月，天津豪宅市場迎來瞭湯臣一品品牌，為天津豪宅市場註入全新的血液，升級高端物業市場標準。
高端項目紛紛打出加推牌
臨近年終，高端項目房源經過消化後，為瞭搶占年終熱銷期，市區多個高端樓盤均為年底加推。業內表示，從年初以來，房地產市場一直保持熱銷的態勢，尤其是剛需樓盤不斷刷新成交量。相比之下，高端市場表現穩定，高端改善型購房者大多處於觀望狀態。而臨近年終，價格未有下行的趨勢，近期市區多個稀缺地塊的出讓使高端市場再添新兵。在此基礎上，部分高端改善型購房者計劃搭乘樓市末班車，出手買房。
從市場來看，郊區別墅項目加推新品熱情遠不如市區高端豪宅。據瞭解，目前近郊別墅以250~350平方米的經濟型產品居多，新品加推普遍以團購優惠、特價房源的促銷形式吸引購房者。而反觀市區豪宅市場，部分樓盤成交均價已突破3萬元/平方米大關，優惠力度十分有限，但卻受到瞭高房屋貸款計算公式端置業者的追捧。尤其是近期南開區有個別項目首推成交量突破200套。業內認為，之所以市區高端市場受到購房者追捧，一方面是因為購房心理發生扭轉，紛紛出手買房；另一方面，市區部分豪宅更是憑借稀缺資源和較大的升值空間受到市場認可，由此促進瞭成交量的走高。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/09262533223.shtml
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